管理費、修繕積立金の滞納が約50万円あります。登記上はお嬢さんが所有ですが、以前はお父様が代わりに支払いしていました。その後、数年前から支払いが滞るようになり、2年前には訴訟となり、支払いを命じる判決を得ることになった後も支払いがされず、現在では50万円以上になっています。そんな中で、給水設備の大規模修繕工事で専有部分の工事をすることになったのですが、当初は工事に協力しないと言っていたお父様ですが、役員の働きかけで工事に協力することになり、滞納金額も全額支払うことになりました。その際、役員から工事への協力のお礼として遅延損害金は免除する旨、口頭で約束したのですが、これでよかったでしょうか。
回答を見る駐輪場細則に基づいて定めた「不法駐輪自転車廃棄運用基準」を実態の運用に合わせて改定したいのですが、これは理事会決議でできるのでしょうか。それとも総会決議が必要でしょうか。
回答を見る監事としての任期をまだ半年残したとき、病気療養を理由に家族（奥様）から辞任の申し出がありました。どのように対応すればよいのでしょうか。
回答を見る毎年管理組合で町会費を支払いしていますが、町会費は管理組合として支払いしなければならないのでしょうか。途中からやめることはできないのでしょうか。規約上は特に定められていません。
回答を見る分譲時にバイク置き場があるということで購入し、これまで無料で駐輪してきた。規約・細則にはないが分譲時のパンフレットにはバイク置き場と記載がある。ところが昨今、自転車駐輪場が不足したため、駐車場とバイクスペースを自転車用スペースに転用する動きがあり、住民説明会はあったものの、理事会でバイク置き場廃止の決議がなされ、総会にかけられようとしている。バイク利用の区分所有者としてどうしたらよいものか。
回答を見る今度の総会で規約改定のため、特別決議をすることになっています。実際に総会の場でどのようにカウントしていくのか、そのカウント方法について具体的に教えてください。
回答を見る2年ほど管理組合の会計報告がされていません。定例の総会を開催するように理事長に申し入れしていますが、放置されています。このような場合にどの様にすればよいでしょうか。
回答を見る役員報酬についてこれまで、理事会で役職に応じて金額を決定してきました。金額の設定とその手続きはどのようにするものですか。また役員報酬を支払うことは一般的にどの程度のマンションで行われているのでしょうか。
回答を見る現在、管理会社が管理者になっている管理組合です。「理事会」がないため、区分所有者の声や意見をが聞いてもらえず困っています。理事会を作るにはどうすればよいでしょうか。
回答を見る