千代田区「マンション管理セミナー」での講演
3月30日、千代田区と財団法人まちみらい千代田主催のマンション管理セミナーにて「マンション防災アドバイザーを活用しよう」というテーマで講演を行いました。これは首都直下型地震が想定される中で、「なぜ今防災マニュアルが必要なのか」、「有事の際の防災マニュアルの活用法」そして、千代田区がマニュアルを作成する際のアドバイスを行う「防災アドバイザー」の活用法など、管理組合の役員向けの防災啓発のための講座です。講師は私と中川マンション管理士が共同し、ともに千代田区防災アドバイザーとして現在の最新情報を提供してきました。この中で強調したのは、首都直下型地震を想定し、管理組合オリジナルの行動マニュアルを作らないと実際の場面で十分な対応ができないこと、そのためにはマンション固有の事情を把握し、具体的にマニュアルに盛り込んでいくということです。そして防災マニュアル作成のポイントは①その時どうしたらよいかをできる限り想定しておくこと、②一般論ではなく、具体的な手順があること、③定期的に更新すること、④とっさの場合でもすぐに取り出せる場所に保管することなどです。３０年以内に７０％の確率で発生すると言われる首都直下型地震に対しては問 題の先送りではなく、発生することを前提に考えていくことが重要です。
★防災アドバイザーとは千代田区が管理組合で「マンション防災マニュアル」作成のアドバイスするために設けた独自の制度です。対象はマンション管理と防災に関する専門知識を有するマンション管理士が登録されています。千代田区以外の区でも「マンション防災マニュアル」はマンションの防災計画の中核となるものですので、一度検討してみるのもよいことだと思います。