大規模修繕工事とマンション維持修繕技術者資格
投稿日：2013年03月01日
マンション管理士として「マンション維持修繕技術者資格」を取得しました。これは高層住宅管理業協会が、マンションの大規模修繕工事や設備の維持保全（メンテナンス）に関して一定水準以上の技術・専門知識を有する者として資格を認定するものです。マンションの大規模修繕工事と一口に言ってもコンクリート・屋上防水・断熱・タイルなどの外壁周りから、給排水設備・エレベータ・ポンプなど電気設備系や防災・防犯設備、建物診断業務・長期修繕計画作成業務に至るまで、実に広範な分野にわたるものです。因みにテキストは800ページを超える膨大な専門知識の集積ですが、いずれもマンションの大規模修繕工事を進めるうえで必要な知識ばかりです。マンションのホームドクターでもあるマンション管理士はこうした技術系の専門知識とともに、区分所有法など関連法令や組合員の合意形成に関する知識やノウハウを駆使しながら大規模修繕工事のコーディネイトを行います。
★どうしても慣れない大規模修繕工事に直面して戸惑う理事さんもいらっしゃることでしょう。まだマンション管理士でこの資格を取得されている方は少ないようですが、大規模修繕でお困りのことや進め方等についての疑問点があればご相談ください。きっとお役に立てるものと思います。