健美家ニュースで紹介「第三者管理者方式」の恐ろしいリスク
投稿日：2023年01月22日
不動産投資に関する情報サイト「健美家」のニュースで管理会社が管理者を務める、いわゆる「第三者管理者方式」のリスクについて紹介することになりました。「第三者管理者」と言えば、昨今の管理組合の理事のなり手不足の救世主的な存在で注目を集めている管理方式です。投資用不動産でも、実需のファミリータイプでも、管理組合の理事になることを敬遠するオーナーが増え、管理組合関係者の頭を悩ませています。管理組合運営を外部の専門家に任せることで、面倒くさい理事会への出席や、煩わしい業務から解放され、区分所有者にとってはメリットがあると感じる方が多いのも事実です。それは確かにその通りです。しかしながら、不動産を所有しない、外部の管理会社などに管理を任せることで、区分所有者の利益に反する管理に陥ることがあるのも事実なのです。こうしたリスクの実態と、実際に不誠実な管理者が管理する管理組合から理事会を立上げ、適正な管理を取り戻すまでの壮絶な闘いを知っていただくことで、「第三者管理方式」の危いリスクが目に見えてくるはずです。大切な不動産です。適正な管理方式で、適正な管理を続けていただきたいと願っております。
所有する区分マンションが事実上乗っ取られている？～管理組合と管理会社の利益相反を見抜く～|不動産投資の健美家 (kenbiya.com)