宅建受験新報2022年春号で「大規模修繕工事にまつわるあれこれ」紹介
投稿日：2022年03月09日
宅建受験新報は宅建士やマンション管理士など不動産系の資格取得を目指す受験生向けの雑誌。一般の方にはあまり縁のない雑誌ですが、受験生が知らないマンション大規模修繕工事について実務に関わるマンション管理士の観点から紹介したもの。自分も受験生の時はひたすら知識を暗記するだけで、よくわからなかった分野でしたが、今回は大規模修繕工事とそれに関連する長期修繕計画や修繕積立金などを横断的に解説しました。設計事務所と施工会社が癒着する、いわゆる「不適切コンサル」など教科書通りにはいかない実務の世界。知識だけではイメージしにくい小規模マンションでの大規模修繕の進め方など、大規模修繕工事の実態を知ってもらうためにわかりやすく紹介しました。また昨年には「長期修繕計画ガイドライン」や「修繕積立金ガイドライン」が相次いで改定され、受験知識として押さえておくべきポイントなども解説。加えてこの4月から施行される「マンション管理計画認定制度」ではマンション管理士が事前確認を行うなど活躍の場が期待される「旬」の資格であることなどを紹介しました。
★いつもの管理組合向けの文章ならば、大規模修繕工事の要点が伝わればよいのですが、受験生となると間違った知識を伝えてはならないことから、結構細部にわたり気を遣いました。私なりにプレッシャーを実感しました。ほんとうに受験生はたいへんで辛いものです。今回の記事が少しでも受験生のお役に立てれば幸いです。